请问小产权房算法律规定可以卖吗

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是

小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商

小产权房是可以卖的，但买房方没有产权保障即没有房产证，缺少法律的保护，如有遇到房产的纠纷，会存在一定的风险。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得

多数是不可以的。因为多数小产权房是非法的不能购买，有部分合法购买和转让也有着严格的条件。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保

小产权房是指建设在集体所有土地，一般为宅基地上的房屋，由于其下覆盖土地为集体所有，因此该房屋的所有权仅能由本集体内成员获得，不允许集体成员以外人员获得，因此小产权房仅能在集体成员内部进行买卖，不能向集体成员以外人员出售。

小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国

法院能拍卖小产权房。小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，其所有权只属于该农村的集体所有者。因此，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员才可以参加小产权房的拍卖。

法院一般不能拍卖小产权房。法律规定，小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违

一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合

小产权房可以私下买卖，但不得上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续不可转户，存在很大的风险，在法律上不允许公开交易买卖。

小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；另一类为