土地使用权变更登记办法的介绍？

土地使用权登记的生效要件主要有： 1、申请人身份证明材料； 2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 3、土地登记申请书； 4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明； 5、法律法规规定的完税或者减免税凭证； 6、以及规定需要的其他资料。

出让土地用途变更的法律适用范围是城镇国有土地使用权的出让和转让。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式。如果跨越类别改变土地用途，就必须重新签订土地使用权出让合同。

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的

民法典集体土地所有权证不能变更。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家，集体土地所有权归集体，单位与个人不得违法进行变更。

土地使用权变更包括转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。转让是土地使用权变更的典型方式。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

不违法。土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批

包括转让。土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。

股权转让变更登记，是指立法部门为了保护股权变更前后的所有股东合法权益以及公司外部债权人等相应民事主体的合法权益，要求相关义务人在公司股权转让后履行的变更登记行为。

私自变更土地使用性质属于违法行为。对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的行为，如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地，根据相关的法律规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用

一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规

土地使用权变更包括转让。法律规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。转让是土地使用权变更的典型方式之一。

土地使用权的变更就已经包括了土地转让等权利，我们在签署土地使用权变更协议后，协议就具有法律效力，我们再无对土地的使用权。