现在民间购房合同可以抵押吗-抵押担保合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.购房合同是能抵押贷款的，当然银行是不可以的，这个大家都知道，民间放款机构也比较少，因为风险确实大一些。只有购房合同房产也分好几种情况，最普通的就是全款购房的购房合同，再有就是只付了首付的房产，还有就是共有房产的购房合同，有时候几种情况合并出现。这些都是可以做的，但是他们的综合资质以及放款比例不一样，他们的顺序依次是：全款单独所有购房合同、全款共有房产购房合同、贷款单独所有购房合同、贷款共有房产购房合同。 2.操作比较简单，首先我们会验证购房合同的真伪，具体方式是去开发商处查询购房合同真实性，然后签订正式的借款合同，收押购房合同，对借款事宜去公证处公证，公证完后直接放款。 3.放款很快，以上操作如果您是中午以前来的，一般这三道手续当天都可以办完，基本上当天能拿到全额贷款。 4.由于和普便的抵押贷款方式的区别，以及高风险性，所以点位肯定要比普通的抵押贷款要高，具体点位还是来电咨询吧，每个客户的资质都不一样，利息也不一样，具体标准可参考第1条。 5.安全性，首先您的用途肯定得是合法的，我们想挣的是利息，可不是你的房子，只有购房合同的房产是很难变现的，所以我们希望您能够顺利得到贷款，同事按时归还，至于其他网上的套路等于杀鸡取卵没有未来的，根据对放款客户的跟进我们发现，贷过一次款的客户中一年内再次周转用钱的比率是30%，我们可不想得罪客户，最后生意没得做，所以我们肯定要保证和您合作愉快！

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律师普法

抵押合同在民间卖房贷款有效吗
根据我国有关法律的规定，民间借贷合同可以设立抵押，因此民间借款合同用房产抵押有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人

2021.04.09 126
民间抵押房产怎么实现抵押权
民间抵押房产要实现抵押权可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。如果与抵押人无法协商一致，抵押权人可以向法院申请对抵押财产进行拍卖或变卖。

2021.02.26 228
欠钱不还购房合同可以抵押吗
欠款不还的，购房合同不可以抵押，购房合同本身不能作为抵押担保。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行担保，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人对抵押财产优先受偿。

2021.04.19 86

专业问答

签完购房合同房子在银行抵押房屋可以吗
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于

2022-10-07 15,340
民间借贷用房产证抵押安全吗？现在可以贷款吗
债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：

2022-04-16 15,340
房产证不在民间可以抵押贷款吗？
1.只需办理房产抵押登记手续，不影响房产的使用权，房主仍可将房产用于居住、出租、经营等； 2.贷款额度高，只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，可满足经营周转的要求； 3

2022-08-27 15,340
抵押物在合同履行期间可以进行抵押吗
无权处理，就算处理了，一般也是无效的。《担保法司法解释》第57条第1款规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押

2022-10-10 15,340

法律短视频

01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

1,842 2022.04.17
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,663 2022.04.17
01:07
认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

1,693 2022.04.15

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