房产证和土地证能一起办么

土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

土地证房产证不一致以房产证为准。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有，使用，收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续。

是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8种证书。

房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一统称为《房地产权证》。不动产登记实行后，房产证和土地证合二为一。

新的房产证是房产证和土地证合一的。新的房产证也叫不动产登记证，在现在的房产发证制度模式下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8种证书。大家都习惯称之为“两证合一”，总体意思是成为房地产权指土

房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证，这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。 土地证，全称是土地使用证，说明了房屋所

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理。

房屋所有权与土地使用权权利主体不一致时，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所有权的基础法律关系决定。房屋所有权与土地使用权权利主体不一致，致使后颁发的房产证被撤销，并不意味着对相关房屋所有权的实体权属判断，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋

更改房产证信息。房产证信息更改流程1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 （

有关系。 划拨性质土地在办理房产证时，或过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。 以转让、划拨方式取得的财产，在缴纳全部土地使用权出让金后方可转让，以转让方式取得的产权证，在缴纳土地出让金后方可取得。

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。

房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。