农村宅基地多余的可以买卖吗

首先，如果宅基地已经是处于多年闲置状态或者在宅基地上所建造的房屋已经倒塌、破败失去了它原本所具有的价值。根据这种情况，宅基地上已经没有了任何财产和有价值的物质，那么农民是不可以对这一块宅基地行使任何继承权的，而这块宅基地就会交由农村的集体组

农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。

农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

子女可以通过继承房屋来继承宅基地的使用权。具体而言，对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。 如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。 另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集

依据有关规定，2022年的农村宅基地的新政策有： 1、农村的村民一户可以有一处宅基地，并且根据面积标准建设住宅； 2、村民可以自愿退出，允许在农村集体内部进行转让； 3、宅基地房屋建设面积超出的需要交纳一笔费用； 4、村民不可以自由买卖宅基

根据我国《物权法》等相关法律规定，地随房走，若宅基地上的房屋是属于集体组织成员自行建造的，则该组织成员的继承人拥有对该宅基地的继承权，依照《继承法》相关规定继承，若宅基地上的房屋不是集体组织成员自行建造的，则该房屋的继承人不享有该宅基地的继

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地，在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产，该房屋的物权以登记为准。因此农村房屋确权的标准一般

农村宅基地属于村集体所有，是不能被继承的，但是在宅基地上建造的房屋是能被继承的。村民对宅基地只有使用权，没有所有权。农村房产继承自被继承人死亡时继承开始，依次按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

一是根据人均耕地确定; 二是根据用地区域和土地性质确定; 三是根据家庭人口数量确定用地标准。 农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验

农村宅基地确权的步骤如下: 第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。 第三、当地的国土部]根据农

自愿退出宅基地可以再申请宅基地。

鼓励提高农村建设用地的利用效率。要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的前提下，依法盘活农村集体建设用地。