开发商一房多卖政府管不管?

开发商烂尾政府负责。如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。政府若不负责，可能会造成群体上访事件。本办法所称商品房预售，是指房地产

精神病没人管，政府应当管。因为精神病无法控制自己的行为，精神病犯罪时处于精神病发病期间，不能控制自己的，则不承担刑事责任。如果精神病人在未发病期间杀人的，可判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。但是

犯法的。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，一房多卖构成合同诈骗罪。

防止开发商一房多卖的方法如下： 1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外； 2、进行预告登记； 3、要及时网签； 4、通过中介公司进行交易。

若一房多卖，开发商首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过

会构成诈骗。 一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之

开发商一房多卖的法律规定是：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。

1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不

开发商一房两卖的情况： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。 2、出

开发商一房二卖的可以向法院起诉开发商，要求其对自己的违约行为承担违约责任。这属于根本违约的情形。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法

视情况而定。可以向所在地方政府提出返还申请，如果地方政府拒绝返还，在没有超过诉讼时效的前提下可以提出行政诉讼。在一定期限内(一般是2年或3年)如实际房屋所有人不主张权利,政府经过一定的法律程序，如发布公告等文件将其收归国有,之后该房屋所有权

灾后恢复重建工作坚持“依靠群众，依靠集体，生产自救，互助互济，辅之以国家必要的救济和扶持”的救灾工作方针，灾民倒房重建应由县（市、区）负责组织实施，采取自建、援建和帮建相结合的方式，以受灾户自建为主。建房资金应通过政府救济、社会互助、邻里帮

通常情况，政府机关里面都有食堂，但不免费，吃饭的费用自理，不过这些食堂价格会很实惠。有的机关单位，还会给职工餐补。