离婚房子赠与给未成年子女怎么办理手续

起诉离婚房子可以赠与孩子。根据中国法律可知，离婚诉讼男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

夫妻离婚能把房产过户给未成年子女的。但涉及夫妻共同房产的，夫妻双方作为共有房产的所有权人，如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。如果是个人房产的，则房产所有权人可以自行将房产过户给子女，无需另一方同意。

赠予子女房产过户需要如下手续： (1)赠与人与受赠人订立赠与书; (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; (3)前往公证处办理公证; (4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料; (5)赠与人将房屋交付

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，一般情况下，赠与人作出的承诺生效时合同即成立，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房屋赠与给未成年孩子一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记，赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的，赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。

把房产证过户给未成年孩子需要签订转让或赠与合同、父母双方签字；提交申请材料后到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；到房地产交易管理部门办理产权变更登记。

离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。

房屋过户给子女可以通过继承、赠与和买卖三种方式，不同方式需要不同的手续。房产赠与过户手续如下(1)对房屋资质审核。(2)父母与子女双方签订房产赠与书面合同。(3)办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理

首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。 第二个

房产可以过户给未成年小孩。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，

离婚协议将房产赠与未成年子女的风险： 1、如果子女长大以后不履行抚养义务，不能处置该房产，实践中也不少这种情况； 2、监护人不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

离婚将房产过户给未成年子女，需要当事人本人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权