房产证的产权共有比例的规定是怎样的

房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更

房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

分居期间的工资、奖金等也属于夫妻共同财产。首先，夫妻共同财产，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的，属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存

根据我国婚姻法和民法典的规定，对于夫妻共同债务，夫妻应当一起偿还。这是由于婚姻关系就是一种经济和人身结合的共同体关系，夫妻双方共享收益、共担风险、共荣共衰。在婚姻关系存续期间内，如果是双方共同签字确认的债务，就属于一般的夫妻共同债务，应当由

夫妻共同共有的房屋在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，按照下列方式处理； 1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高者取得； 2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的

使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通

结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、婚前一方以个人财产买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产； 2、如果婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该

社保年龄的规定如下： 16周岁开始就可以参加社会保险。参加工作的机关企事业职工，从入职开始就应该缴纳社会保险。 机关事业单位工作人员，企业单位职工，从缴纳社会保险开始，要一直缴纳到退休年龄，到退休年龄时，最低缴费要满15年，才可以办理退休，

夫妻共同财产不包括父母的财产，父母的财产是父母的财产，而夫妻的财产就是夫妻的财产。如果父母已经把财产赠与给了夫妻，那么就属于夫妻的共同财产，归夫妻双方共同所有。或者是父母的财产由夫妻双方继承，那么也是属于夫妻的共同财产，归夫妻双方共同所有。

起诉退房流程如下： 1、起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决； 2、购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商，如果退房的责任在开发

婚后买的房是否属于夫妻共同财产，要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同

人身损害的鉴定标准有三种，一种是重伤，一种是轻伤，最后一种是轻微伤。人身损害鉴定也是有一定的程序的，它有四个程序，一、被鉴定人受伤之后应当先到所属辖区的派出所进行报案处理，办案的单位会根据初步调查出具一份《法医鉴定委托书》；二、被鉴定人可以