更新时间:2022.06.23
二手房没土地使用证不能过户。土地使用证是证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,在办理二手房过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料。
商品房没有土地使用证的办理应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。
没有土地使用权证的房屋所有权证的效力是可以认定为有效。房屋转让应当向房产管理部门申请房产变更登记,凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记、更换土地使用权证书。
房子未办理国有土地使用权证不可以买,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是
土地使用证不可以超出使用期限后再使用。使用期限届满,可以申请续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限
可以,集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。
没有土地证的房子不能过户。房屋过户需要到房屋不动产登记机关进行产权变更登记,需要将不动产登记簿上的名字进行变更。以前是需要房产证、土地证,现在不动产登记簿上就包含了这两种证书的性质。
没有土地使用证是不能进行过户的,是不合理的。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
没有土地使用证时,但如果当事人能够证明土地上的建筑物所有权属于自己的,当事人还是能够获得拆迁补偿款,如果当事人不能证明建筑物的所有权属的,则一般不能获得拆迁补偿款。
没有土地证的房子一般不可以进行过户。国家依法实行土地登记发证制度,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,没有土地证的房子当事人无法证明其产权归属情况,不能进行过户登记。
没有土地证的房子不可以买卖。具体如下: 1、这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据; 2、还得确定土地是集体土地还是国有土