物权法关于房子产权问题

回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局

先要判断该房子是否为夫妻共同财产。 房子若系婚后购置，或婚前购置婚后作为共同生活的居所，除双方有明确协议房子的权属，则该房子应认定为夫妻共同财产，原则上平分： 1、离婚后一方要房子，应补偿另一方一半的房款； 2、可双方协商决定分配方案，协商

关于小产权房的问题： 1、不是所有的小产权房都是违章建筑的； 2、小产权没有缴纳国有出让金，所以在房管局是不会备案登记的，只会在镇政府或乡政府里有备案； 3、小产权房可以直属亲戚继承； 4、小产权在房管局不能备案，就没有所谓的房产税一说。

关于孩子抚养权问题如下： 1、抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障； 2、拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否

关于孩子抚养权问题如下： 抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。 拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共

物权法关于车位的规定： 1、关于车位的归属问题，一般来说是全体业主所有； 2、关于车位的用途，首先是要满足全体业主的需要； 3、关于车位的划分。

单位福利房产权归属问题： 1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权按照集资的方式决定，个人以全部房款资金投资建设的，获得全部房屋产权。个人以房款的部分资金投资建设的，获得部分房屋产权； 2、单位房是房改房建设的房屋，获得部分房屋产权。

抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即

子女继承权的确定，有遗嘱继承和法定继承两种方式。有遗嘱继承的，按遗嘱继承；没有遗嘱继承的，按照法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

(1)若两份合同都没有办理登记 两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (2)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付 其中一份合

要求优先权，指申请人依据专利法规定向专利局要求以其在先提出的专利申请为基础享有优先权，包括要求外国优先权和要求本国优先权。

非婚生子女的抚养权如何规定归孩子的父母双方，也可以由一方直接抚养，抚养权可以由双方当事人进行协商，协议达成一致，按照协议的约定；协商不成的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决，人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。

探望权的相关法律问题具体如下： 1、探望权主体范围。探望权的主体范围不应局限于父母，其他家庭成员只要履行了自已的义务也有探望的权利。 2、探望权行使方式及时间。探望权行使方式及时间可首先由当事人自行协商，协商不成时，由人民法院判决。 3、探