买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗

买卖不破租赁适用转租。买卖不破租赁的租赁是房屋所有权人与承租人的租赁关系，转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受到法律保护，那么后一个转租关系自然而然也不会破了。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人

租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。

租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

一般应当支付给新的房东。房屋所有权转移前未付房租给卖方所有权转移后未付房租给买方。即使房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付房租。

房屋转租能适用买卖不破租赁，合同中另有约定的除外。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。我国法律明确规定，买卖行为不影响原租赁行为。

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

租赁房可以买卖的。但不得损害承租人的优先购买权，否则合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但受让人为共有人或出租人近亲属的除外。

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。 所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。

租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

房屋租赁中，买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。