房地产工程质量控制要点有哪些

我国的工程质量法规有：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量保证金管理办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《民法典》等。

公路工程质量等级分为合格、不合格两个等级。工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。

验收分项工程质量的资料有：竣工图；工程质量保修合同；施工单位工程竣工报告；监理单位工程竣工质量评价报告；勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；设计单位设计文件及实施情况检查报告；竣工验收存在问题整改通知书等。

装修工程质量保修年限最长有5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

房地产转让时，同时转让的有国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为，转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。

（1）注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资； （2）有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册

申请人应当先向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交有关材料；省、自治区、直辖市房地产行政主管部门中央对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料报住房和城乡建设部；住房和城乡建设部审核核准

股东滥用公司控制权一般表现为以下三个方面，第一、“傀儡”公司。有控制的权股东对公司进行操控，对外虽然表现出公司行为，而实质上公司只是徒有其表，与公司交易的第三人无法判断与自己进行交易的是公司还是投资者本人。第二、公司资产不足。公司资产是否充

房地产权登记的作用有加强房地产的管理、确认房地产的权属状态、保障权利人的合法权益。登记流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记

1、必须坚持质量第一，充分体现“安全有效，技术先进，经济合理”的原则，并要尽可能采用先进标淮，使标准能起到推动提高质量、保证择优发展和促进对外贸易的作用。 2、要从生产、流通、使用的各个环行去考察影响药品质量的因素，有针对性地规定检测项目，

转让房地产的程序是：签署合同确立转让关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

工程施工质量不符合要求时应作如下处理： （1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。 （2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 （3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。