农村宅基地能建下一层吗-小区配套问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。综上所述，农村宅基地能不能卖，你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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律师普法

农村宅基地最多能盖几层
大多数地区规定农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。

2020.05.20 1,249
农村宅基地面积是算一层还是两层
是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。

2020.01.09 1,518
宅基地最高能建几层
农村住房层高以2.6-3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

2020.12.13 674

专业问答

农村的宅基地法律规定最高能建几层?
宅基地最高能建的层数如下： 1、垂直分户（2-3层）：较适用于从事农业和发展庭院经济的农户。 2、水平分户（4-5层）：较适用于部分脱离农业生产的农户。农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部

2023-06-16 15,340
农村新农村建房宅基地能卖吗
宅基地不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

2021-11-16 15,340
农村宅基地宅基地在什么情况下不能报建
1、不符合批建要求的都不予批建，一般要求必须符合地方城乡建设规划，不符合规划要求的建设活动都不允许批建。一般不允许批建的情况有：拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的；所在村庄已列入年度棚户

2023-02-13 15,340
农村宅基地七层屋面主干层六层是不是违建
1、“国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房,还得经过检验。盖六层只要有相关手续不违法。 2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才

2022-05-23 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,497 2022.05.11
00:54
农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

3,937 2022.05.11
01:16
农村一户一宅基地政策2021
2021年农村一户一宅基地政策如下： 1、农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 2、历史上形成的居住基地面积过大、“一户多宅”等问题，要按照有关政策法规处理。在人均土地面积较小，不能保证家庭有宅基地的

4,539 2022.04.17

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