更新时间:2022.06.16
不可以的。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞纳
物业合同要物业签字。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,所以在签订合同时,合同双方当事人都必须在合同上签字、盖章或按手印,否则合同无效。
在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的,因此物业收取业主装修保证金是不合法的。 虽然物业和业主签订的协议或合同中,对于装修保证金进行了约定,但该约定为格式条款,因加重了业主的责任而涉嫌无效。 根据《规范物业收费通知》的规定:物业公司不得
物业合同不是业主与物业人员单独签订的。业主委员会或业主大会代表业主与物业服务人签订物业服务合同,前期物业合同由建设单位依法与物业服务人签订。根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设
若是物业服务人已经按照合同约定履行应尽的义务的,业主不能拒交物业费。 若是违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
签订物业合同的主体可以不是业主。物业合同一般是物业服务人与业主订立的,但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的,他人可以以业主的名义代为签订物业合同。
不是业主不能签物业合同。依据我国物业管理条例的规定,签订合同的时候合同的主体要有资格,而签订物业服务合同的中物业的所有权,也就是业主,所以不是业主是不能签订物业服务合同的。
物业与业主委员会签订合同。根据法律规定,物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内,为业主提供物业服务,业主支付物业费的合同,物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。
物业服务企业不可以擅自将物业管理用房出租。《物业管理条例》第三十七条的规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第六十二条规定,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变
物业不作为可以拒交物业费。物业不作为拒交物业费不属于违法行为。物业服务是根据合同进行的,如果物业管理没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费,不能
物业不做为可以拒交物业费。如果物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。而且这种情况会得到法院的支持。