怎样判断共同抵押与混合担保

债权既有无的担保又有人的担保的，如果债务人到期不履行债务的，债权人可按照约定实线债权的顺序实现债权，如未约定或约定不明确的，如物的担保由债务人提供的，则债权人可以先就物的担保实现债权，如由第三人提供物的担保的，则可以由债权人选择其中之一来实

能成立。但是这份协议只对合同双方有效，对外还需要承担担保责任。抵押合同要成立，也必须是承诺通知到达要约人时才成立。承诺通知必须是由承诺人作出。符合上述条件，无抵押人承诺的抵押担保合同也能成立。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点： 1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；但质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。

顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序:(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

无抵押人承诺的抵押担保合同能成立。抵押合同是抵押人与债权人设定抵押权的协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押合同的订立还必须有两个阶段：要约和承诺。抵押合同必须在承诺通知到达要约人时成立。承诺通知必须由承诺人作出。根据《中华人民共和

赠与合同的判断： 第一，赠与合同关系，属于双方法律行为。 第二，赠与是无偿法律行为。 第三，赠与合同是单务合同。 第四，赠与合同是诺-成合问。 第五，赠与合同不是商品流通的法律形式。

抵押担保纠纷可以适用诉讼时效中断的有关规定，诉讼时效中断的，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。

解决担保人与债权人混同纠纷的办法：由担保人与债权人依法订立书面的担保合同，明确约定各自的身份，各自的权利义务等内容；如果仍然有纠纷的，当事人可以向法院起诉来解决。

反担保抵押合同中，担保人承担的责任：只要担保人履行了其之前保证的担保义务，就可以要求反担保人进行赔偿其损失。

抵押合同无效担保合同也无效，因为根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。故而担保合同也无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。

抵押担保并不是诉讼时效中断的情形，所以不能适用诉讼时效中断 (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

担保合同和抵押合同的区别是担保的方式包括抵押，具体分为含义上的区别和内容上的区别，抵押合同只是抵押人与抵押权人就抵押财产相关签订的合同，担保合同可以分为质押合同，抵押合同，保证合同等。