土地使用用途综合价格水平如何评估-专业问答

《农村土地使用证》如何办理
2022.05.02

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，
转让土地使用权如何缴税
2022.02.10

按转让土地使用权的企业类型不同：1）、房地产开发企业土地增值税的核算2）、兼营房地产企业土地增值税的核算3）、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算1、房地产开发企业土地增值税的核算房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物
土地使用证丢失如何补办？
2021.11.15

如何补办土地使用证：（一）出具书面申请和土地登记申请；（二）申请人为个人的，应当提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（验原件）、企业营业执照、组织机构代码复印件。
企业土地使用税如何征收？
2021.11.17

1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。组织测量土地占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。2、每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（
如何才能取得土地使用权
2021.05.31

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。根据我国法律的有关规定和实践，我国土地使用权的设定方式有以下几种： 1、经国家批准使用，再以合同
如何进行土地使用权转让？
2021.06.16

1、土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部
国有土地使用证如何领取？
2021.06.16

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关
土地使用权转让如何缴税
2022.02.22

主要缴纳税种：营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴
企业如何核算土地使用权？
2021.11.27

根据《企业会计准则》　6 号－－无形资产应用指南（会计）〔2006〕18日）第六条规定，企业取得的土地使用权通常应当确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或者增加资本价值的，应当转为投资性房地产。自行开发建造厂房等建筑物，相关土
如何办理土地使用权续期
2021.10.31

住宅用地使用权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用寿命为70年，土地上的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
企业如何购买土地使用权？
2021.10.30

企业购买土地使用权的方式包括转让和转让。转让是通过招标、拍卖、上市、协议取得国有土地使用权，转让是通过出售、交换、赠与等方式取得国有土地使用权。
国有土地使用权如何确定?
2021.10.15

(1)土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。 (2)实行土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今
70年土地使用费如何算的？
2021.10.15

70年土地使用费的计算方式是根据双方当事人关于土地使用权转让合同当中所作出的约定。土地使用权70年应当从使用之日起开始往后计算70年的时间，当然是可以进行续期的，但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，这处建筑

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