债权资产转让的合同效力

转让不动产的法律效力是：我国实行不动产统一登记制度，不动产产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋、土地等不动产的转让以物权登记为准。

动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 动产物权设立、转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 动产物权转让时，出让人应当将该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占

动产物权设立、转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。 动产物权设立、转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 动产物权转让时，出让人应当将该动产交付给受让人，但双方约定由出让人继续占

债权转让协议要具有法律效力需要符合的条件为：签订协议的当事人应当具有相应的民事行为能力，签订协议的行为是当事人的真实意思表示，且不得违反法律规定或者违背公序良俗等。

如果转让方在与受让方签订股权转让合同时，将自己出资不足的事实如实相告，致使受让方知道或者应当知道这一事实，仍然受让转让方出让的股份，则股权转让合同有效，而且受让方与转让方应当就出资瑕疵的存在对公司的债权人承担连带责任。

应当将未经审批机构批准的股权转让协议视为已成立、未生效的行为。 法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。

债务转让后会发生的法律效力如下： 1.第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务； 2.债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩； 3.债务人转移义务的，新债务人应当承担与债务有关的

房东不让转租，转租后合同一般没有效力，在签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

债务转让不是要通知债权人，而是要取得债权人的同意。如果债务人未取得债权人的同意的，其转让行为无效，债务人仍然要向债权人履行义务，而受让人不需要向债权人履行。

债权转让的债权必须通知债务人，如果没有通知债务人，则债权转让的行为对债务人无效，且债权转让的，其从权利也一并转让，债务人可以向受让人主张对让与人的抗辩。

1、债权人转让债权的，债权的从权利一并转让，而抵押权是主债权的从权利，所以抵押权一并转让。 2、债权转让具有非要式性。债权人与第三人就转让债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别

债权人转让债权的，抵押权同时转让，受让人取得与债权有关的从权利。抵押权是主债权的从权利之一，所以主债权转让时，抵押权一并转让给债权的受让人。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者

债权人转让债权的，抵押权同时转让，受让人取得与债权有关的从权利。而抵押权是主债权的从权利之一，所以主债权转让时，抵押权一并转让给债权的受让人。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或