买卖不破租赁原被告是谁-怎么起诉问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖不破租赁原被告应当是承租人，根据我国法律规定，对于租赁物在租赁期间发生产权变动的，其原租赁合同应当继续生效，所以承租人可以向法院诉讼要求原合同继续履行，具体情况应当结合实际而定。

律师普法

买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外： 1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力； 2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。

2021.01.31 174
那个有关买卖不破租赁的原则
有关买卖不破租赁的原则：私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.02.21 110
房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021.03.11 270

专业问答

买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-21 15,340
土地拍卖会是不是买卖不破租赁原则？
由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类

2022-08-04 15,340
买卖不破租赁告诉买方后谁承担损失赔偿？
买卖不破租赁告诉买方后，由于买方不能及时将房屋收回可能造成损失，这个应该由房屋的卖方承担。这里要注意，即便是卖方没有将房屋已经出租的情况告诉买方，只要符合条件，买卖不破租赁依然生效，买方不得要求租客搬

2023-09-19 15,340
买卖不破租赁后房租由谁收取？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-14 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

646 2022.04.17
01:25
宣告破产不够清偿债务谁来清偿
公司宣告破产，资产不够清偿债务的，当公司资产已全部用于支付各种费用、债务之后，公司已经没有任何财产时，破产管理人即可向人民法院申请终结破产程序。一旦法院裁定终结破产程序，破产管理人就可以注销公司。公司注销后，剩余未清偿的债务不必再偿还。公

1,394 2021.04.25
01:44
股东代表诉讼被告是谁
股东代表诉讼的被告是任何侵害公司利益，而公司怠于对其行使诉权的侵害人。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，股东代表诉讼是基于股东共益权而产生的间接诉讼，它是与以股东私益权为目的的直接诉讼相对应的。根据侵害公司利益的人的身份的不同，提

1,735 2022.04.17

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