安置回迁房的公摊面积是多少-拆迁安置问题在线咨询-法师兄

行动指南

拆迁安置回迁房公摊面积计算方法在国家出台的法律中并没有明确规定，一般情况下应当将公摊面积算为补偿的面积，但具体情况下，各地区根据自己的实际情况对相关补偿的有明确的认定，具体情况结合实际而定。

律师普法

拆迁安置房公摊面积如何算？
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计

2020.10.24 77
安置房与商品房的公摊面积
拆迁房也是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间。多层住宅楼:公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅:公摊系数在15%-20%之间;高层住宅:

2020.03.28 242
回迁安置房面积标准
规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。

2020.09.18 1,924

专业问答

安置房公摊面积和拆迁的原来房屋公摊面积大吗？
依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。　法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平

2021-07-10 15,340
一: 1回迁能计算安置房公摊面积吗?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。

2023-11-18 15,340
1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。

2023-08-31 15,340
安置房中公摊面积真的是越少越好吗？
安置房中公摊面积并不是越少越好，如果公摊面积过小，就说明一些公共服务设施占地面积下，这样可能会影响业主的使用，降低居住舒适度。作为拆迁户，分到安置房后，应该索要公摊面积，对于自住的，只要公摊面积在合理

2023-09-24 15,340

法律短视频

01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

3,325 2022.04.15
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,409 2023.08.10
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

899 2023.03.14

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