买房子时要签合同吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

我们需要注意的是商品房买卖合同本身来说有一定的固定性，但是也有一些不同的条款，所以我们要先到房产局网站研究一下具体的情况，顺便可以打印一份合同，自己逐步的熟悉内容。 02 签订合同其实最主要的是核实土地证和建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证，还要看一下建筑工程施工许可证和销售许可证。这就是我们熟悉的五证齐全，如果不齐全的话，就要谨慎了。 03 房地产商给的合同文本，我们一定要仔仔细细的核对一下，这就是我开头说的为什么要房产局网站的相关条文，我们现在有打印件，可以直接进行对照，看清楚相关的合同是不是一致。 04 我们签订合同的时候一定要看注意延期交房的赔偿条款，其实说白了就是要确认交房的日期，这是我的保障。交房日期在合同里面一定要明确到年月日，不然的话你就要提出来，千万不要被忽悠。 05 计价方式是签订合同的时候必须注意的事情，我们看明白总价款和支付条款的详细情况，最主要的是合同中要写明白每平方米价格，是不是有其他的费用，如果有也必须全部写明白。 06 大家记住房子的面积，必须要在合同里面写明白，因为更具我国的房产法律法规，面积误差百分之三以内的可以看做正常情况，但是如果面积误差超过百分之三的时候，那么消费者可以退房！ 07 合同章的内容，一定要注意的是双方的权利与义务，特别是关注一下房地产商的权利和义务，看一下他们在权利方面有没有做文字游戏，如果看到不对劲的地方，必须要去修改。 08 大家还需要注意一点，那就是违约金的国家规定，我国的房产法律规定违约方需要支付对方合同总价的百分之一至百分之五的违约金，检查合同的时候，我们要看清楚具体多少，房地产商有没有私自修改。 09 看合同一定要仔仔细细，特别是前面的时候要自己熟悉一些法律法规，大家记住合同属于法律范畴的证明。一旦我们签字的话，那么就会有法律效力，因此千万记住，合同检查绝对不能马虎。上诉就是买房子必须签合同吗的回答，希望能够帮到你。

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律师普法

房子签完买卖合同要违约吗
房子已经签了买卖合同不可以违约，违约要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

2021.04.25 143
买卖房屋合同需要子女签字吗
买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是： 1、目前没有开征遗产税； 2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。

2021.04.23 391
不签合同的房子能买吗
房屋买卖不签合同是不可以的。因为房屋买卖不签合同不能过户，根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料;

2020.02.22 209

专业问答

买房子的时候要签订合同，房屋买卖能否代签合同？
只有有授权委托书，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交

2023-07-20 15,340
买房子同时签购房合同有需要的律师费吗
是否需要律师见证由当事人自己决定。律师见证肯定是要收取费用的。律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师，以律师事务所和见证律师的名义，就有

2022-12-16 15,340
买房合同签了要及时更名房子可以卖吗
双方签订合同后，房东不能以支付违约金为代价，拒不履行合同。遭遇卖方反悔，购房者如果还想要得到这套房子，可以向法院起诉，请求法院判决继续履行合同强制过户。同时，购房人还可以要求卖方承担合同约定的违约责任

2022-07-18 15,340
买房子买合同一定要签手印吗
买房不需要按指纹签订合同。当事人以合同形式订立合同的，由双方签字或者盖章时成立，签字或者盖章也有效。当事人在合同上按指纹的，人民法院应当认定与签字、盖章具有同等法律效力。

2021-12-16 15,340

法律短视频

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买房需要签订哪些合同
房屋买卖，一定要签订房屋买卖合同，签订规范的合同，更有利于保障买卖双方的权利义务。对于购房者来说，房屋买卖合同应当写明以下内容：第一就是房屋的基本情况，包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的用途；第二是房屋的成交价格，而以及价款具体的支付方式

2,064 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,244 2022.04.15
00:54
买房交定金需要签订什么合同
买房的时候，一般来说，开发商都会在购房者确定了购房意向之后，先向购房者收取定金，与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款，定金的支付时间，定金的金额，定金的支付方

2,642 2022.04.17

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