租房合同毁约金应该怎么约定

房屋租赁合同违约金过高的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请减少。 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果约定的违约金虽然高于造成的损失，但并未“过分”高于，就不应当适用司法酌减规则。

租房合同签了一年,中途退房算违约，如果说双方当事人能够关于这个问题达成一致的话，那么就不属于违约情况。解除的情况如下： 第一，的确有一方违约。 这是整个合同解除的前提，但要先调解，如果双方都在好好的遵守合同契约的话，那么这个合同是没有必要解

租客延期交房租违约的，那么租客不仅需要承担违约责任，还需要向房东支付违约金。依据我国民法典的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的请求进行增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

合同中可以既约定违约金又约定定金，但是适用时只能适用其中一种。因为如果并用会加重违约方的责任，对违约方是非常不公平的。 在适用时如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

合同即约定定金又约定违约金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁

根据我国法律规定，没有写明违约金的也需要赔偿，可以采取协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金。

合同违约的赔偿方式： 1、协议赔偿是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿金额的计算方法或者向另一方支付一定金额。由于合同订立时难以确定损失范围，当事人在合同中约定的赔偿计算方法不是固定的赔偿金额。但协议赔偿一般超过实际损失3

房屋租赁合同违约金的法律规定有：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

租房合同中违约金的规定，当事人可以协商约定一定数额的违约金；但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以通过起诉或申请仲裁来调整违约金的数额。

如果当事人交了订金却拒绝签订合同的，根据法律规定，是属于违约行为的。属于违约行为，那就要根据违约责任，对守约方进行相应的损失赔偿。定金可以根据实际情况，可以作为赔偿金进行支付使用。

租房合同产生的违约金规定如下： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的