开发商的交付义务有哪些？

开发商的骗局是：不合理低价的价格骗局；零首付买房骗局；虚假的样板房骗局；严重缩水的精装房骗局；环境绿化骗局；位置距离骗局；配套设施骗局；买房赠送面积骗局；饥饿营销骗局。

在房屋买卖法律关系中，开发商应当履行如实告知义务，比如说，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。如果开发商没有履行提前告知义务的，开发商应当承担违约责任，由此给买受人造成的损失由开发商承

如遇开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

开发商的骗局种类有：以教育地产的名号来打广告；以项目最低价来打广告；打出距某某地方距离多近的幌子。上述行为违反了《广告法》的规定，属于虚假宣传。

开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交

在交房前开发商要具备以下文件： 1、主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。 2、庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收

开发商未按约定时间交付房屋的，除具有法定免责事由和约定免责事由外，应当承担违约责任。 对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应该如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任； 如逾期在合理期限以内，则违约方应承担违约金并继续履行

开发商逾期交房的不利后果有：购房人不能要求或不要求解除合同的，开发商应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求或可以要求解除合同的，开发商应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相

开发商逾期交付的法律违约责任包括： 1、根据合同约定的交付日期，每超过一天，开发商应按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金； 2、根据合同约定的交付日期，开发商逾期交付的，购房人可以解除购房合同，开发商收到解除购房合同的书面通知之日起，

商标注册人有下列义务： 一、对其使用注册商标的商品或服务的质量负责。如果许可他人使用其注册商标，要监督被许可人使用其注册商标的商品或者服务的质量。 二、遵守下列规定： 1、不得擅自改变注册商标。这个改变包括改变注册商标的文字、图形或者其组合

商标注册人的义务包括以下： 1、商标注册人应当对其使用注册商标的商品或服务的质量负责。许可他人使用其注册商标时，应当监督被许可人使用其注册商标的商品或者服务的质量。 2、商标注册人应当严格按照商标法律的有关规定正确使用其注册商标。

1、使用注册商标。我国商标法规定，商标经核准注册后，连续三年停止使用的，任何人都可以向商标局申请撤销该注册商标。商标的使用，包括将商标直接使用于商品上、商品包装或者容器上以及有关的商品交易文书上，或者将商标使用在广告宣传、展览以及其他业务活

当经营者提供的商品或服务有缺陷时，应当如实并及时的告知消费者。