农村房产离婚时如何分割？

二婚离婚财产的分割，有离婚协议的按照离婚协议分割，没有离婚协议的，按法院的分配分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

农村宅基地离婚时是不能分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式进行分割，而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财

1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。 3、婚前一方建造的房

离婚农村房子属于一方所有的个人财产，不参与分割的。若是属于夫妻共同财产的，双方有协议的，按照协议处理；没有协议或者协议不一致的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

农村房屋离婚时的分割主要根据出资人、出资份额、双方协议约定、是否涉及赠与、孩子归属的判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等进行综合分析并裁定。

离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与其它家庭成员无关。没分家如果仅仅是户口没有单独立户，这种情况相对比较简单，夫妻财产与家庭财产基本还是分开的。若是夫妻财产与家庭财产产生了日常混同，则需要先明确夫妻财产的范围。根据婚姻法及司法解释的相关

1、婚前一方建造的房屋，离婚时归一方个人财产。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的；只能判给婚前所属的一方所有。 3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，平均

农村离婚房产分割，可能涉及到以下几种情形： 1、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。 2、婚前一方建造，而建

农村离婚财产的分割是共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。孩子的归属是：1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有法律规定的情形的，可随父方生活；2.父母双方协议两周岁以下子女随父

农村夫妻离婚财产分割有以下难度： (一)诉讼中矛盾双方情绪很难控制：离婚案件在农村被看作一个家庭的大事，往往会引起亲朋好友甚至一个家族人员参与其中。 (二)调解工作难度较大。 (三)夫妻共同财产难以确定。 (四)结案后遗症增多。

夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。规避法律的约定无效。一方或双方劳动所得的收入和购置的财产和从事承包、租赁等生产、经营活动的收益，以及其他合法所得属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，原则

要看该房产你是否有出资，如果没有则不属于夫妻共同财产，由于农村房屋不能市场交易，是否有增值部分也较难证明。离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，