关于二手房装修问题

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要

房屋装修出现质量问题可以起诉，只要当事人起诉时有明确的被告和具体的诉讼请求、事实、理由的，就可以向管辖法院起诉。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人及其他组织； （二）

对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不

1.房屋产权和手续是否齐全;2.明确成交价格和税费责任;3.明确买卖双方的责任;4.明确付款方式和时间;5.过户时间要明确;6.物业交割要清楚。

二手房质量问题有：房屋主体结构质量不合格的质量问题、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题，如房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等。

二手房会有的质量问题有： 1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要； 2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实； 3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致； 4、供水、供电工程是否符合要求

买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人

买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人

买二手房注意的质量问题有：注意对照二手房合同中的房屋平面图，检查房间的实际结构及面积是否与图纸一致；注意了解房屋钢材的材质、规格、水泥的标号、木材的等级及砖块的宽实；注意供水、供电工程是否符合要求；注意房屋承重墙等结构。

二手房的质量问题有：房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。

注意签订二手房装修合同： 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，避免在合同中使用名牌、优质等不明确约定装修材料的词语； 2、明确预算和结算的浮动比例； 3、明确约定哪些范围要拆除，哪些范围不能拆除； 4、明确验收内同和验收时间等具体事项。

二手房质量问题一般由出卖人负责，出卖人如实告知买受人房屋质量问题的，由买受人对告知部分的房屋质量负责。买受人可以参照当初的二手房交易合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿。

买二手房时注意的8大问题有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被