关于二手房装修问题-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

就二手房装修注意什么问题而言的回答如下： 1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时; 2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;

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律师普法

民法典关于住宅装修的问题
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2021.01.13 905
民法典关于装修问题的相关规定
第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。

2021.01.24 2,657
关于二手房的契税个税有问题
个税是按税率交易总额1%或两次交易差的20%缴纳。如果是家庭唯一住房并且购买时间超过五年可以免交个人所得税。如果是购买个人家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，如果是面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收

2020.11.05 280

专业问答

买装修的二手房有哪些问题
一、合同中表明卖家要结清之前的物业费用在交房时,买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中,双方应明确约定应由哪方在交房前

2022-07-16 15,340
关于装修合同解除的问题
（1）出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。（2）承租人违约导致合同解除，承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的，应在利用价

2023-06-25 15,340
关于无证的二手房二手房过户问题
我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样无房产证二手房过户过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买

2022-10-30 15,340
二手房关于买卖纠纷问题
你们的合法权益完全可以通过法律得到保护，请与本律师电话详细陈述案情，本律师将竭诚为你们提供法律服务。

2022-10-27 15,340

法律短视频

00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,349 2022.04.17
01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

2,279 2022.04.15
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

31,935 2022.04.15