更新时间:2022.09.21
租房没到期,房东违约的,有约定违约金的,租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,如果在
对方违约了,不一定能够解除合同。具体来说,我国法律规定了,当事人应当通过以下的途径来解除合同:1、与对方进行协商,双方协议解除合同;2、根据合同的约定,单方面行使约定的解除权利;3、根据法律的规定,单方面行使法定的解除权利。而这里所说的单方
租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如
一方婚前买房,如果购房资金也是其个人所有,则属于其婚前个人财产,离婚时另一方无权分割。一方婚前买房,如果购房资金由另一方支付,则需要根据具体情况判断属于赠与还是借款。属于赠与的,是受赠方婚前的个人财产,离婚时不分。属于借款的,房产仍然归一方
房产加名字,离婚后如何分配首先由双方协商确定。协商不了的,再根据法律由法院进行裁判。在房产证上加名的行为属于在婚姻关系存续期间,将其个人所有的房产赠与给对方的行为,并且在产权登记变更之后,便不可撤销该赠与行为。加名后房屋成为夫妻共同财产。夫
分居满两年并不能自动离婚。我国从来没有自动离婚的说法,离婚和结婚一样都必须经过法定程序。分居不等于离婚,离婚和分居之间没有必然的因果关系,要主张离婚,主要是看夫妻感情是否确已破裂,分居的时间长短只能作为夫妻之间感情是否破裂的证据。法律规定的
单方面提出离婚财产的分配问题,按照我国民法典第1087条的规定来进行处理:1、夫妻双方首先协议处理夫妻共同财产,如果能够达成一致的财产分割协议,在诉讼离婚的过程中,也可以按照协议的内容来进行财产的分割;2、协商不成的话,由受理离婚诉讼的法院
我国目前的法律并没有明确规定出轨一方在离婚时要少分或者不分财产,但只要夫妻双方能够达成合意,财产分割的内容和方式都可以由双方自由决定,法律不会禁止。但是,如果夫妻双方对于财产分割无法达成合意的,就只能通过向法院起诉,由法院判决的方式来分割共
我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下,离婚夫妻可以先通过平等协商等方式,对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一方可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见,那么可以向法院提
二婚夫妻离婚财产的分配问题,主要还是根据我国民法典第一千零八十七条规定的规则来进行判断:1、对于能够被认定为夫妻共同所有的财产,夫妻双方应当先行协商。如果协商成功的话,就不需要起诉至法院。协商不成功的话,需要向法院提起诉讼。而法院就会根据财
男方在婚前购买的房子,应当被认定为男方一方个人所有的婚前财产。因此,在离婚的时候,并不存在分割的问题。但是存在例外的情况,如果男方在此之前将房产的一部分赠与给女方,同时房产登记在女方名下的话,这时候这套房产就应当被认定为夫妻共同所有的财产。
婚前买的房,且已付清房款,是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割;如果是婚后一方以个人婚前财产买的房,那是一方的婚前财产。离婚时,另一方不能分割;一方婚前承租、婚后用共同财产买的房,产权证登记在一方名下的,是夫妻共同财产,离婚时要均分;双
单方面提出离婚之后,财产的分割问题首先由双方协议处理。无法达成一致协议,就可以向人民法院提起诉讼,由人民法院作出相应的判决。首先,单方面提出离婚,并不一定能够离婚成功。如果对方不同意的话,就只能通过诉讼的方式来解除婚姻关系。在诉讼的过程中,