如果终止购房合同该如何赔偿-怎么赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

购房合同解除后，根据双方签订房产买卖合同主张赔偿。 1，如果是个人与个人间的房产买卖合同，参考如下规定处理。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2，如果是个人与开发商间的合同纠纷，除了参考上述规定外，参考如下法条办理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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二手房卖房合同终止如何要求赔偿
1、《民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 2、二手房买卖合同解除后

2021.02.05 103
民法典房屋购买合同如何终止
合同终止有以下一些情形： 1、合同因当事人双方全面履行而消灭。 2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。 3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。 4、合同因提存而消灭。 5、合同因混同而消灭。

2021.02.08 87
如何订立单位终止合同赔偿
劳动合同终止赔偿损失的规定主要是： 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工

2021.01.15 133

专业问答

单位如果合同终止, 公司应该如何赔偿?
劳动合同终止一般不支付经济补偿，但用人单位破产、解散或者撤销合同终止的，用人单位应当根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年给予劳动者一个月工资收入的经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个

2021-11-16 15,340
请问该如何终止采购合同? ? ?
采购合同的终止：（1）采购合同清偿。（2）合同解除。（3）合同的抵消。（4）采购合同的提存。（5）采购合同的债务免除。（6）采购合同的债权债务混同。

2023-07-05 15,340
如何依据法律终止购房合同
《民法典》规定终止购房合同赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者

2023-12-07 15,340
二手房买卖合同终止如何赔偿
合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

2022-12-09 15,340

法律短视频

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建筑方违约如何终止合同
建筑方出现了违约行为，当事人可以通过以下的方式，与对方终止合同：1、当事人可以与对方进行协商，双方共同决定是否需要终止合同的权利义务关系；2、如果合同中明确约定了，建筑一方违约就能够解除合同的话，当事人可以按照合同的约定解除合同；3、如果建

784 2022.05.11
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有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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822 2022.04.17

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