房屋转租合同如何认定有效

合同的效力主要包括了合同对双方当事人的效力，以及在特定情况下对第三人发生效力。具体来说，首先在义务方面，当事人订立合同之后，就要按照约定来履行合同的义务。违反合同义务的当事人，需要承担违约责任。其次，在权利方面，当事人的合同权利受到合同法律

劳动合同无效的法律后果是：1、劳动关系归于消灭。劳动合同的订立违背了当事人一方或双方的真实意思，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，这样的劳动合同被认定为全部无效的情况下，双方当事人之间的劳动关系自然归于消灭；2、劳动者已付出劳动的，用人

保证合同的诉讼时效为三年。根据民法典的规定，普通诉讼时效为3年，从权利人知道或者应当知道权利被侵犯之日起计算。保证合同的诉讼时效不属于特殊诉讼时效，因此其诉讼时效为3年。诉讼时效期间从债权人知道或应当知道权利被侵害时起算。其中一般保证和连带

如果合同依照相关法律规定，被认定为无效合同的，将会产生以下数点法律后果： 第一，返还财产。如果在合同履行中，涉及财产给付内容的，当合同被认定为无效时，给付财产的一方有权请求对方返还财产，接受的一方则依法负有返还财产的义务； 第二，赔偿损失。

一个有效的股权转让合同应满足以下条件：股权转让合同的主体符合法律法规规定；股权转让合同约定转让的股份或股权必须是依法可以转让的；股权转让的方式应符合法律规定；当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫签订合同的情形；当事人不存在恶意串通、损害国家集

房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收：验收交

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

婚后购置的房产，一般情况下，应当被认定为夫妻共同所有的房产，在离婚的时候，双方就需要对夫妻共同所有的房产进行分配。具体来说，当事人可以通过以下的方式，来对房产进行分配： 第一种方式就是双方竞价取得； 第二种方式就是双方同意的情况下，对房产进

一方婚前购买的财产在结婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字，那么房屋就成为了夫妻二人的共同财产。此时是视为一方自愿对于另外一方的赠予，一方自愿将房屋的产权赠予给另外一房，房屋为两人共同共有。在离婚的时候，男女双方

一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖

公租房和廉租房是政府面对低收入群众的一项福利性住房政策，申请廉租房的条件如下： 1、户口需要在申请地，即申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须向民政部门提交低收入家庭认证申请，必须是是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

合同固定期限和无固定期限，最大的区别在于终止的情形是不一样的。劳动合同有固定期限的，可以通过时间终止劳动合同，劳动合同属于无固定期限的，就不可以通过时间终止劳动合同，只能通过其他的情形终止劳动合同。法律对劳动合同的终止情形是有规定的，劳动合

搬迁补助费是指，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿：2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置