房屋抵押贷款强制执行申请书(一)

抵押房屋可以被强制执行。已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

担保抵押物可以申请强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》40．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任等。

向银行申请房屋抵押贷款的流程：先向银行提出书面的申请，并提供房产作为抵押；然后由银行进行调查，形成调查评价意见；再依法订立贷款合同和抵押合同；最后在办理抵押登记后，由银行及时将贷款发放给申请人。

抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。

如果房子抵押给银行了，其他的债权人能申请法院强制执行。但法院执行中不能无谓处置，即明知抵押物的价值低于抵押债权，而强行拍卖。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配

唯一住房，可以根据抵押权人的申请强制执行。但如果该住房是被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，则人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法

唯一住房一般不能根据抵押权人的申请强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，抵押权人可以申请强制执行。

被抵押的财产能被申请强制执行。如果抵押人拒不履行生效法律文书中规定的义务，则胜诉方可以依法申请法院强制执行，但是法院强制执行并不影响抵押权人的优先受偿权。

写清楚申请执行人，事实与理由等就可以。

担保抵押可以申请强制执行，法律规定如果被执行人以及进行抵押的财产，人民法院可以进行查封或者扣押。对于该抵押财产拍卖或者变卖后所得的价款，其抵押权人优先受偿，剩余的价款再用于清偿被执行人的其他债务。 民间借贷强制执行的方式包括： 1、查询、冻

被抵押的财产能申请强制执行。如果抵押人不履行生效法律文书中的义务，债权人可以依法申请法院强制执行。法院可以采取扣押、冻结、划拨、变价等措施来执行被抵押的财产，但是不影响抵押权人的优先受偿权。

执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件： 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意