如何解除租赁合同纠纷

共有房屋租赁纠纷的处理方式是：当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应事先在合同中约定或事后达成仲裁协议；采用诉讼方式解决纠纷的，应事先在合同中约定诉讼方式；在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对

当事人可以选择各种方法解决房屋租赁纠纷，其中主要包括以下方法：首先，当事人可以与对方协商解决问题；其次，如果协商不成的，当事人还可以申请相关机构进行调解，或者申请仲裁机关通过仲裁解决问题；此外，当事人还可以通过民事诉讼途径解决纠纷，提起诉讼

解决房屋租赁合同纠纷的原则是：买卖不破租赁原则；抵押权与租赁权的关系；承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具

租赁房屋没有合同发生纠纷应按平等互利、协商一致的原则协商解决，协商不成的，可由双方指定的机构进行仲裁，仍未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

1、租赁合同纠纷能约定由仲裁解决。 2、法律规定，纠纷的处理方式有： （1）有仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁； （2）合同中有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的，当事人可以进行协商；协商不成的可以申请有关组织进行调解； （3）调

第一是和解，当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。第二是调解，双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书

房屋租赁合同纠纷的解决方案包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。根据相关法律规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的

解决房屋租赁合同纠纷如下： 1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理； 2、协商不成的，可以请求基层组织调解； 3、纠纷当事人可以直接向法院起诉； 4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

一般由仲裁委员会根据事实公平合理地仲裁房屋租赁纠纷。仲裁庭可以根据当事人的请求，先行调解；调解成功的，可根据调解协议制作调解书或裁决书；如果调解不成的，则及时进行裁决。

处理共有房屋租赁纠纷当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应事先在合同中约定或事后达成仲裁协议；采用诉讼方式解决纠纷的，应事先在合同中约定诉讼方式；在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定，具体如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任； 2、出租人未履行维修义务的，需要承担责任； 3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失