更新时间:2022.06.23
租赁房屋中一方死亡,如果是出租人死亡,导致房屋的所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效;如果是承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋;没有上述人员的,则合同可以被解除,并终止。
房屋买卖后,原租赁合同效力不受影响,承租人继续履行合同享有租赁权利。 买房人在购买时查明确定房屋是否有未履行完毕的租赁合同,如果有,视需要提前和卖房人协商解决方案。 承租人也可以在租赁合同中约定:如房屋在租赁期间买卖,其租赁权因此受干扰影响
公司租赁个人房屋无发票的,当事人可以要求对方开具发票,拒绝开发票的,当事人可拨打12366投诉,要求税务机关介入,责令对方改正,可处1万元以下的罚款,对方有违法所得的,没收违法所得。
房子出租合同的内容一般包括:出租人和承租人的身份信息;房屋位置面积的基本信息;房屋的性质用途;租赁期限;租金数额与交租方式;装修转租的约定;房屋维修责任与违约责任。
甲方在房屋租赁合同没有到期就解除合同,乙方会要求甲方承担违约责任,一般包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方约定违约金的可以要求违约方支付违约金;法律规定和当事人约定的其他违约责任。
房屋租赁合同丢失时承租人应当及时联系出租人复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的房屋租赁合同丢失,承租人可以直接联系中介公司进行复印。
首先可以对违约方进行催告,并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施;违约方在催告期间未采取措施,可以向人民法院请求采取措施并赔偿违约金。
一般是通过争议解决条款解决。 首先,房屋租赁合同押金不退可以通过之前约定的争议解决条款解决,包括和解、调解、仲裁、诉讼等途径,请求侵害人承担违约责任或者侵权责任。 其次,有关房屋租赁合同的押金的性质虽然没有规定,但是合同遵循双方合意诚信履行
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。房屋租赁中水管出现爆裂的,出租人有维修的责任
被告对强制执行有异议的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。法律规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
执行异议之诉超过15天可以向人民法院书面提出异议。 人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。执行异议是执行过程中,当事人、案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行
对法院强制执行有异议,可以向执行的法院提出书面异议。当事人对被人民法院依法冻结,向人民法院提起执行异议,人民法院依法裁定驳回的,当事人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关
房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当