关于租房合同法律效力

与中介签订的租房合同，其本质是中介作为承租人对房屋进行转租，与转租人签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的

租房合同怎样才有法律效力：租房合同，具备《民法典》规定的有效要件，其民事法律行为有效。第一，行为人具备相应的民事行为能力；第二，行为人意思表示真实；第三，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。出租人和承租人就租赁内

租房合同符合法律规定生效的条件就有效。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

自己定的租房合同如果具备以下条件的，则在法律上有效： 1、自己与对方均具有相应的民事行为能力； 2、合同内容已取得对方当事人认可，是双方共同的真实意思表示； 3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

根据我国民法典规定，房屋租赁合同到期的，承租人应当返还租赁的房屋。如到期后承租人继续租住该房屋，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，租赁合同没有固定的期限。

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查： (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

民法典规定，签名的合同，当事人具有民事行为能力，并且是当事人自愿签订的，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。

在当事人共同约定同意使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力，所以并不是所有的租赁合同都有法律效力的，如果不符合法律规定的，就不具有约束力。

转租的租房合同符合下列条件就是有法律效力的：转租的租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，

缺少相关证件的租房合同是否有效，需根据以下情况决定： （1）如果是真实意思表示，没有违反法律规定，属于有效合同； （2）如果不是当事人真实表示意思，则合同无效。 签合同的注意事项如下： 1、合同的主体要具有相应的民事行为能力； 2、合同的形