住改非房屋应参照营业用房予以适当补偿吗-城市房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

如果”住改非“是经过了政府的合法程序进行了审批的，那么在拆迁时对房屋的补偿是应该参照营业性用房补偿标准的。对于”住改非“的房屋应该办理合法的营业执照、税务登记和卫生许可等其他相关证件。

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住改非房屋补偿办法
“住改非”是在拆迁补偿中对住宅改成非住宅的一种特定的称谓，所谓住改非，又称住改商，指的是原本用作住宅的房屋，由于其临街或者具有其他地理位置上的优势，房屋使用人将其改变为为商铺进行经营。拆迁时，被拆迁房屋房产证上标明的用途为住宅，但被征收人在

2020.09.22 149
非住宅房屋补偿按照房价计算
拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿

2020.04.23 196
住改非房屋补偿赔偿标准有什么
住改非房屋补偿标准是： 1、按住改非房屋的实际用途进行补偿； 2、住改非房屋用于经营使用的，以房屋的实际经营情况和商业用房的具体补偿标准估价补偿； 3、用于居住的房屋，按照房屋的面积结合当地政府制定的补偿标准计算补偿。

2020.02.13 124

专业问答

住改非房屋的房屋拆迁补偿问题
对住改非进行的，一般依据经营情况、经营年限及等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。《国有土地上》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县

2022-09-04 15,340
有营业执照的门面房，公路拆迁补偿标准过低，是否应当予以补偿
不合理。应当予以一定的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门

2022-01-29 15,340
营业执照挂靠企业经营用房，经营用房及经营经济适用房，该如何补偿？
应当适用于最新的补偿标准。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业

2022-02-18 15,340
房的一楼营业用房时算住改非合理吗
商住房的一楼营业用房拆迁时算住改非合理吗淮安区搞萧湖开发，竹巷街部分地段拆迁，拆迁指挥部说商住房的一楼营业用房算所谓“住改非”。请问这种损害被拆迁人利益的第说法站得住脚吗

2022-10-23 15,340

法律短视频

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住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

6,513 2022.05.11
01:10
商住两用的房子可以办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。办理营业执照流程如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，营业执照是工

3,048 2022.06.22
00:58
门面房有营业执照动迁补偿
有营业执照的门面拆迁能按商铺补偿。房屋拆迁的补偿按照房屋产权形式进行补偿，有营业执照的房屋是可以获得停产停业损失的。拆迁补偿是指，房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地

1,847 2022.05.11