签买房合同后可以退房么-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。 1、五证不全。开发商五证不全，其名下的建筑就属于违规建筑。或者是没有房屋预售许可证，且直到规定时限都没有取得房屋预售许可证，即便签订了合同，购房者也可以要求退房。 2、开发商延期交房。房产开发工程量比较大，的确会存在某些特殊情况下，开发商需要延期交房的情况。但是，如果延期时间太长，或者到了合同中约定的交房时间还没有交房的，可以先发出催告通知。在催告通知发出后，开发商依然不交房，超出3个月，我们就可以要求与开发商解除合同，并追究其违约的责任。 3、房子质量有问题。为了尽快卖掉房子，尤其是在最近楼市收紧，融资困难的时候，有些开发商的房屋质量就可能不合格。 4、房屋面积误差比超过3%。装修完了之后，房屋实际面积和合同中约定的面积肯定会有差别，但是误差也是有区间的，误差小于3%，可以要求开发商补上差价就可以了，如果超过3%，购房者就有权要求退房且开发商不能阻拦。 5、没有获得房贷。普通人一般都是贷款买房的，如果是公积金贷款，除了自己准备相关资料外，开发商也要出示相关材料一起审核，如果因为开发商的原因审批没有通过，购房者是可以和开发商解除合同退房的。如果是商业贷款的话，因为买房者的原因没有得到贷款审批，也可以按照规定解除合同退房的。注意有些开发商会在合同里说明房贷如果没有审批下来，不退定金。所以签合同时一定要看清相关描述。 6、没法办理房产证。现在房屋产权证都是开发商统一代为办理，根据法律规定，如果开发商在合同规定的期限内超过一年还没有办理下来房屋产权证的话，购房者可以依法与开发商解除购房合同，要求退房，并要求开发商赔偿损失。

相关专题推荐: 买房签了合同后悔了还可以买吗

律师普法

房屋买卖网签后退房可以吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求退房。如果是因为买方个人原因导致且无正当理由的，则买家需要承担违约

2021.03.08 205
商铺签订合同后可以不可以退房
商铺签合同后能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购

2021.12.22 127
签购房合同后什么情况可以申请退房
签购房合同后，出现延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房子产权有问题、房屋质量不合格影响使用、迟延办理房屋所有权登记、按揭合同不能办理、在建工程转让都可退房。

2021.03.12 113

专业问答

卖房后买房，反悔签了合同，可以退房吗
卖房后悔了，签订的购房合同有效，没有解除合同，也没有其他导致合同无效的情况。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十二条规定，

2021-12-25 15,340
民法典签订买房合同后想退房可以吗
买房签了合同出现以下的情况是可以退房的： 1、存在重大误解； 2、被一方或者第三方欺诈； 3、被一方或者第三方胁迫； 4、显失公平等情形的。当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。

2022-11-03 15,340
如何退房购房合同签订后不可以退房
签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任

2023-05-30 15,340
买房签完房屋买卖合同第一条可以退房吗？
按照目前的相关法律法规，在9种情况下，房子买了也可以退: 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个

2022-04-08 15,340

法律短视频

01:05
网签之后可以退房吗
购房网签之后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。具体分析如下： 1、可以看合同里面对于合同的解除是否有约定。如果开发

9,651 2022.10.22
00:58
租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

3,223 2022.05.11
01:38
买车合同签了可以退吗
买车合同签了是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若双方当事人协商一致同意退换的，则可以退； 2、若卖方不存在违约情形，也不同意买方退的，不可以退； 3、若买方同意承担相应的违约责任，也可以退。违约责任的承担方式有： 1、继续履行。指合

1,959 2022.10.08

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐