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土地增值税土地使用权转让是怎么计算的?

更新时间:2022.02.10

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土地增值税应纳税额等于(转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金)乘以适用税率。评估价格是政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。在计算土地增值税的时候,由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费可以扣除;但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的,评估费用扣除不被允许。
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    个人转让房地产的土地增值税如何计算

    计算个人转让房地产土地增值税的方法是:增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

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  • 划拨地转让是否交土地增值税
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  • 土地无增值怎么征收土地增值税
    土地无增值怎么征收土地增值税

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专业问答
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    答:1.转让土地使用权涉及以下税种营业税:国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知(国税发〔1993〕149号)规定,转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为,应按转让土地使用

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