买卖商品房增值税怎么算-转让增值税问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于商品房买卖增值税的回答为 1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 2、契税支付方：买方。征收标准： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米，契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

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律师普法

商品房增值税由谁交
一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。

2020.07.24 1,654
销售商品房交增值税吗
销售商品房式需要交增值税的。

2020.10.09 323
买房子增值税怎么交
增值税缴纳的具体流程： 1、准备财务会计报表及其说明材料; 2、准备与纳税有关的合同、协议书及凭证; 3、整理税控装置的电子报税资料; 4、报送外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证; 5、申报境内或者境外公证机构出具的有关证明文件; 6、

2020.08.28 244

专业问答

商品房买卖增值税的计算方法有哪些？
土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

2022-07-28 15,340
买房后需要交增值税房屋买卖增值税计算如何
房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅

2022-07-13 15,340
以物抵债买进商品卖出增值税怎么交
债务方应当将抵债货物做销售处理，计算销项税额。债权方，根据债务方开具的增值税专用发票和运输费用普通发票，确定进项税额，报经税务征收机关批准予以抵扣。《国家税务总局关于增值税若干征管问题的通知》发（19

2022-09-08 15,340
商品房增值税由谁交
一般购房者按照发票上的价税合计支付房款的，其中的税就是增值税。虽然规定是出让者缴纳增值税，但是增值税实质上是由最终消费者承担的，也就是说由销售者向购买者收取，然后按照规定交给国家。

2021-12-14 15,340

法律短视频

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离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,355 2022.04.15
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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

1,015 2023.01.04