一房多卖怎么处理-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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“一房多卖”，是指在我国房地产交易中，房地产开发商将开建的同一套住房多次卖给不同的购买者，使不同购买者的房屋所有权发生严重冲突的行为。它是我国近年来出现的开发商对购房者最为严重的合同欺诈行为。“一房多卖”给不法开发商带来了巨大的非法收益，却给购房者带来了巨大损失。对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权;均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。

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律师普法

一房多卖的房子该给谁处理
一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先，要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；其次，如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；最后，就根据签订合同的先后顺

2021.04.29 74
拆迁安置房一房二卖怎么处理
拆迁安置房一房二卖处理如下： 1、两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任； 2、一方买受人已取得标的物所有权的，应当坚

2022.04.14 1,266
安置房一房多卖如何判决处理
一房多卖的，如果卖方已经将房屋交付给买方，那由该买方获得房屋，卖家对其他买家承担违约责任。没交付就看买方是否已全额支付房款；没交付也没付款的就看是否办理房屋产权过户备案等相关手续。

2021.02.03 401

专业问答

买房遇到一房多卖，一房多卖如何处理信访处理啊
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能

2022-08-11 15,340
司法拍卖一房多卖，涉嫌一房多卖应该怎样处理？
一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原

2022-08-02 15,340
怎样处理一房多卖的买房者
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任

2022-11-07 15,340
一房多卖怎样处理，买房是应该怎样预防一房多卖呢？
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要

2023-04-02 15,340

法律短视频

01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,167 2022.04.17
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发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

1,378 2022.04.17
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卖房后无处落户怎么办
卖房后无处落户的处理办法如下：现在一房可以落两户的，可以给买房子的人协商下，签个补充协议，宽松一段时间再把户口迁出去。在这期间你再想办法了，或是再买套房，把户口落下来，或是迁到家人名下。根据相关法律规定可知，若迁入直系亲属户口处的，就没有必

7,739 2022.05.11