南京市房屋建筑工程竣工验收及备案管理细则

建筑工地发生工伤，劳动者的维权方式：先向社会保险行政部门的申请工伤认定，认定为工伤后，若应用人单位支付工伤保险待遇的，可以向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁，要求支付赔偿。

第一步：提出工伤认定申请。 第二步：进行劳动能力鉴定申请。 第三步：申报工伤保险待遇。

一、建筑工在工地上受伤以后，要去当地的社保部门去做工伤认定的申请，工伤申请所需要提交的资料： 1、工伤认定申请表； 2、与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料； 3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。

1、应该由被告现在的实际居住地法院管辖。 2、原户籍地法院无权管辖，户籍所在地为住所，经常居地住时，是指居住一年以上的地方。 3、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

该司法解释共有28条，其结构可以分为三个部分： 第1至26条属于第一部分，属于主要部分，主要涉及建筑工程施工合同，理论上是建筑工程施工合同的债务。第一部分再细分，可以分为两部分。第1至23条是关于实体的；第24至26条是关于程序。第1至23

办理房屋租赁登记备案应提交下列材料： 1、房屋租赁（转租）合同。 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。 3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。 4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的

建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工

工程未结算未验收可以起诉。原告应是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人，具有明确的被告和诉讼请求，依法提交起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。

建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。方可交付

分包工程由监理的单位组织验收。工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

承包建筑工程流程应当如下： 一、招标人准备工作； 二、编制资格预审、招标文件； 三、发布资格预审公告； 四、资格预审； 五、出售招标文件及答疑、补遗； 六、接收招标文件； 七、选择评标专家； 八、开标； 九、投标文件评审； 十、定标； 十一

建筑工程不可个人承包。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此个人明显不得成为承包方。

申请财产保全。财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。申请诉讼中财产保全，应在法院受理案件之后、作出判决之前提出；而诉前财产保全即在起诉之前申请，但根据民事诉讼法的规定，申请人在法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全