买房时房产证是夫妻共同财产吗？

1、夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割。若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 2、

军产房不属于夫妻共同财产。对于军产房，其所有权属于军委等，军人本身也只有居住权，没有产权，因此既不能当做自己的个人财产，也不能算是夫妻共同财产。但是此房屋，夫妻可以共同使用。

夫妻共同财产不一定包括房改房。凡在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为妻共同财产。夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。

夫妻婚后购买的房产原则上认定归属于夫妻共同财产。但如果婚后购买房产的资金是一方个人财产，并且也只登记自己的名字，或共同财产通过双方约定，归属个人的，则不得认定为共同财产，而归一方个人财产。

继承的遗产，如果没有明确说明由夫妻一方继承的话，则属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承

根据法律规定，夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产,根据婚姻登记时间及房屋产权登记时间的先后就可以确定房屋是在婚前还是婚后购买的,婚后购买即属于夫妻共同财产。所以说，当时人可以举证证明这一房产是婚后购买的

同居期间购房，该房产属于婚前个人财产。若不动产登记簿上是双方名字则属于夫妻共同财产。

夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依

夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依

夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法

需要结合出资及首付等其他因素来综合考虑，一般情况下是属于共同财产。

婚后买房不一定属于夫妻共同财产。即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。 1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定

结婚前买房不是夫妻共同财产。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 《民法典》第一千零六十三条规定