购房合同哪些条款适用法律

购房合同中的霸王条款： 1、条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任； 2、条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权； 3、条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。

购房合同中的霸王条款如下： 霸王条款 一、买方无权调整合同； 霸王条款 二、延期交房可免责； 霸王条款 三、买方无权选物业； 霸王条款 四、违约责任不对等。

签购房合同应着重审查合同的以下条款： (一)房屋所占土地的使用权。 (二)标的及质量条款。 (三)价款及支付条款。 (四)违约条款。 (五)房产证的办理。 (六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位

购房合同应含的主要条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。

购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

订立购房合同可以写明的条款是：购房者、售房者和房屋的基本信息；办理产权登记的有关事宜；交付使用条件和日期；房屋价款、付款方式、付款时间；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

(一)合同的主体，即双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 (二)合同标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合

购房合同的主要条款有：当事人的姓名或者名称、住所；房屋名称、面积、地址、装修；质量；价款；支付期限和支付方式；检验标准和方法；结算方式；违约责任等条款。

购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

适用合同纠纷的法律有《民法典》、《消费者权益保护法》、《劳动合同法》、《保险法》等。处理合同纠纷，应当遵守法律规定，不得违背公序良俗。合同纠纷解决途径有：协商、调解、仲裁、诉讼。

购房合同必须包含以下条款： （1）合同当事人； （2）商品房的基本情况； （3）商品房的价格； （4）商品房交付条件与交付手续； （5）面积差异处理方式； （6）规划设计变更； （7）商品房质量及保修责任； （8）合同备案与房屋登记； （9

购房合同条款有：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所。 (二)商品房基本状况。 (三)商品房的销售方式。 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。 (五)交付使用条件及日期。 (六)装饰、设备标准承诺。 (七