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2022年怎样签二手房买卖合同

更新时间:2022.10.15

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行动指南
1、签订合同前必须认真核实房主的身份。 2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷,因此,在签署合同时需要对付款方式。 3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如,违约责任不对等、延期交房可以免责等。 4、房子的现状须在合同上加以注明。 《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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    房屋买卖合同签订后即合自同生效,遇到卖方违约,买方一般会根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。

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