房屋转租合同效力有何认定

租赁合同解除后，转租合同变为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能了。

单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。 关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。 所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。

符合以下要求的合同生效： 法律依据

房屋赠与协议效力:享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠

工程转包是无效的，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为，实际上承包公司在承包工程施工后，必须自行组织完成或按照有关规定分包

认定预设债务转让的效力的方法如下： 1、合同的本身无瑕疵，履行后所形成的法律后果与合同约定相一致； 2、合同的约定不得违反法律规定； 3、合同的约定不会存在会导致合同无效的情形。

股权转让的效力如下： 1、对股东的效力。股权转让经当事人之间达成协议即为有效，基于股份或者出资产生的权利，包括受益权和表决权均应由买方继受。 2、对公司的效力。股权转让经当事人达成协议，变更公司章程或将买方姓名或者名称记载于公司股东名册后，

一般情况下，债务转移发生以下法律效力： 1、第三人作为债务人法律地位的产生。 (1)免责的债务承担有效成立以后，第三人取代原债务人，成为新的债务人；原债务人脱离合同关系，由第三人直接向债权人承担债务。 如果发生第三人不履行或不完全履行债务的

融资租赁合同如果具备下列要件的，可认定为有效：各当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；融资租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

效力待定的合同是指缺乏某个生效要件尚未生效的合同，一经相应的权利人追认即可生效，但追认的期限并不是无限制的，根据法律规定，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。《民法典》生效实施后，追认期限为三十日。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合

租赁合同无效不代表转租合同也无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。

合同的效力这样认定，根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖合同的效力是按下列标准来认定的：只要合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法的有效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。