房屋转租合同效力有何认定

订立房屋转租合同是一个法律行为，转租合同无效的情况就是法律行为无效的情况，如果行为人不具有相应的民事行为能力，出于不真实的意思表示履行合同，或者合同本身违背了法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人恶意串通，有损害他人合法权益的

房屋转租合同法律效力的认定方式： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除

房屋转租合同的效力是，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同的内容真实合法的，并且获得出租人的同意的，则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对的，合同也具有效力。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

因为对履行债务具有合法利益的第三人，提出代替债务人履行债务的，对公共利益和个人利益一般不会有损害，民法典的观点是：只要不损害债权人的合法利益，债权人无权拒绝受领。

如果符合下列情形的，可认定为房屋转租合同具有法律效力：承租人经出租人同意后转租，并且依法与第三人订立转租合同的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，而承租人依法与第三人订立转租合同的。

房屋转租合同的效力认定如下： 1.出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，合同有效； 2.出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，合同无效。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

转租房屋的合同效力是：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。