合同超过有效期怎么办

借款合同超过诉讼时效的处理办法如下：1、借款合同超过诉讼时效，提供借款人可以通过与债务人协商的方式，要求债务人归还借款；2、借款合同超过诉讼时效，提供借款人，依旧可以向人民法院提起诉讼，若欠款人未主张诉讼时效已过期，法院不得主动适用诉讼时效

超过诉讼时效的房屋合同的处理方式：若对方当事人未提出诉讼时效抗辩的，人民法院应当依法进行审理、判决，若对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

可撤销合同的期限的起算时间是从当事人知道或者应当知道撤销事由之日开始计算，如果超过可撤销合同的期限，当事人不可以再行使撤销权撤销合同，但是当事人可以与对方当事人变更合同。根据2021年实施的《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤

超过可撤销合同的期限，撤销权人失去撤销权，合同发生法律效力，因为除斥期间已过。如果撤销权人超过期限后，再向人民法院或仲裁机构主张撤销合同的，人民法院或仲裁机构可以不予受理。

超过可撤销合同的期限，当事人还可以选择要求变更合同，法律并没有对变更合同的权利设置除斥期间。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超

租房子签的合同有法律作用。当事人签订租房合同应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，租赁关系的成立不得违背公序良俗、租房合同的内容不得违反法律强制性规定。

超过可撤销合同的期限，撤销权人自此失去撤销权，合同发生法律效力。如果撤销权人超过期限后，再向人民法院或仲裁机构主张撤销合同的，人民法院或仲裁机构可以不予受理。

租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。 租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

合同实际履行超过了有效期属于迟延履行，对于迟延履行当事人双方可以协商继续履行，也可以按约定要求迟延履行方承担违约责任。迟延履行方经催告后在合理期限内仍未履行的或者迟延履行致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同并要求承担违约责任。

十年前的担保是否有效，要看主债务履行期限是否届满。如果属于主债务履行期限没有届满或者届满之后六个月之内的，则担保依然有效；否则将无效。

超过诉讼时效的合同只要具备法定生效要件就是有效的。超过诉讼时效，只是当事人不能通过向法院提起诉讼来请求保护，但当事人仍然可以通过协商或调解等方式解决合同纠纷。

公安机关对于对超过法定办案期限的案件，是可以继续进行调查取证的，但对于超过追究时效的案件，则一般不得进行责任的追究，已经立案的，应当撤回。但根据法律规定有特殊情形的案件除外。