更新时间:2022.03.05
要从下面四个方面进行审查: (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。
先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋所有权证之前的合同,为有效合同。
房屋转让协议是有法律效力的。因为合同是当事人双方达成一致意见后签订就生效,所以,如果协议没有违背法律规定,没有违背行政法强制规定,没有违反公序良俗,没有法律规定的无效条款的情况下是有效的。
隔断房签的合同是否具有法律效力需根据具体情况分析。 1、如果是在符合法律规定的条件下进行隔断,然后将隔断房出租的,则租赁合同有效。 2、果是对卫生间和阳台进行隔断,或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的,则这种情况下签订的租赁合同无效。
手写的房屋租赁合同是有效的。相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形,合同有效。
房屋赠与合同的法律效力是: 1、房屋所有人有权自由处分自己的财产,可以将财产赠与别人,并签订财产赠与合同; 2、赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同不得随意撤销。因此,
二手房买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,二手房买卖合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利
依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力受法律保护的。我国相关法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产三方的合同有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力,受法律保护;签订房产三方合同后未办理过户登记的不影响协议效力,但所有权不发生改变。
只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,且协议不违法法律法规和不损害公共利益,以及不存在一些无效的情形,那么该购房协议就是有效的。
房屋阴阳合同部分有效。房屋中的阴合同如果符合一定的生效要件的,例如意思表示真实合法、不违背公序良俗、当事人均具有缔约能力的,有效;而阳合同由于不是当事人真实的意思表示,是无效的。