更新时间:2022.03.05
二房东签的合同是否有效,需要视情况而定: (1)二房东的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经业主同意,则合同有效; (2)如果二房东与业主之间的没有约定,事后也没经业主同意,则合同
民法典规定,合同终止后,权利义务消灭的,就不存在效力了。 另外,合同结束后,如果出现合同纠纷的,当事人超过3年不起诉的,合同就会丧失法律效力。因此合同普通情况下的诉讼时效是三年。但还存在最二十年的诉讼时效。
当事人之间放弃房产的约定有法律效力。约定的主体合法、具有相应的民事行为能力,约定内容符合法律规定、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,一经约定成立即具法律效力。
不履行预约合同的会构成违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方当事人可根据关于违约责任的规定,追究违约方之违约责任;也可以选择解除预约合同并主张损害赔偿。
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可撤销合同。有效合同应当具备以下三个实质要件: 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定
购车合同不是本人签字有效。签订合同的标准如下: (1)授权别人在代理权限内签字,或者如果知道别人以自己的名义在合作协议上签字而不否认,签字有效,购车合同有效; (2)如果别人在无权代理、超越代理权或代理权终止后代替本人签字,代理签字有效,合
原则上是没有时限的,在合同上应该注明出现什么情况合同终止,否则永久有效,双方签订后且无违反法律强制规定或其他导致合同无效的事由时即生效,直至合同被解除或被撤销,与是否写明永久或长期有效无关。
保证合同的诉讼时效为三年。诉讼时效期间从债权人知道或应当知道权利被侵害时起算。一般保证的债权人在保证期间届满前,对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,从判决或者仲裁裁决生效之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。
如果草拟合同经过双方签字了则有法律效力。合同只有经各方当事人签订后才能具有法律效力,仅草拟而不签订则未生效力,因此只要双方签字草拟也是有法律效力的。法律规定依法成立的合同,自成立时生效。
购房合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。