更新时间:2022.03.01
二手房卖方不配合过户买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书
民法典房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协
二手房卖方不配合过户可以尝试双方协商。双方协商不成的,买方可以收集相关证据向人民法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,并且配合转让手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款和利息,赔偿损失。取得胜诉判决文件后,登记权利人可以凭此判决文
二手房卖方不配合过户的可以尝试双方协商。双方协商不成的,买方可以收集相关证据向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合转让手续,赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款和利息,赔偿损失。取得胜诉判决文件后,登记权利人可以凭此判决文件申请
如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商,若是协商不成,房主不给办过户,造成无法登记房产证的,当事人可以起诉,要求对方继续履行合同,配合转让手续,赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,可以先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证后可
民法典卖方不配合过户买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金,买方拒绝行使合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同,或者采取起诉手段要求卖方履行,法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
二手房卖方不配合过户的,买方可要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同中没有约定的,买方可与其协商,如果协商不成的,买方可向人民法院起诉,主张对方继续履行合同、配合办理过户手续,并赔偿损失。
1、如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。 2、当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍
离婚房产分割后不配合过户的办法:如果诉讼离婚,对方不配合办理房产过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。如果协议离婚,一方不配合过户的,另一方可以以不履行离婚协议为由向法院起诉,由法院判决过户。
对于离婚房产分割后不配合过户的,如果是诉讼离婚不配合过户的,可以申请法院强制执行; 房产交易中心会协助法院办理房产过户;协议离婚不配合过户的,可以不履行离婚协议为由向法院起诉。
处理二手房卖方不配合过户如下:卖方不配合过户的,买方可以及时催告办理过户登记,协商约定过户期限,同时买方可以起诉要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。