没房产证买卖合同是否有效-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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在二手房的交易买卖过程中，许多购房者可能只关注房产价值的高低，从而忽略了对交易中可能出现的问题，对于应该如何签订房地产买卖合同所知更少。由于我国目前尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以安置房买卖合同有法律效力吗？安置房买卖合同要注明哪些问题？安置房买卖合同有法律效力吗？安置房买卖合同要注明哪些问题？安置房买卖合同有法律效力吗？一、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。二、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。拆迁安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了； 4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。安置房买卖合同要注明哪些问题？一、查看产权人的身份证件；房屋产权证上的产权人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。二、在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。三、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。以上就是安置房买卖合同有法律效力吗？安置房买卖合同要注明哪些问题的全部内容，对任何购买二手房的消费者来说，在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可；只有在签订合同前后，对所购房产有一个清楚全面的认识，方能做到在购买时心中有数，购买后不会后悔。

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没有房产证买卖是否合法
没有房产证买卖不合法。下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等

2020.07.04 303
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没房产证房屋买卖合同是不是就没有效力了
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2021.03.29 92

专业问答

房子买卖合同没办房产证是否无效
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2022-07-09 15,340
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没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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