更新时间:2022.11.30
二手房买卖过程中,房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金
二手房买卖过程中,房主临时不卖的应当承担违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金
商品房逾期交房的,当事人可以催告对方在合理期限内交房,并要求其承担违约责任。如果对方在合理期限内仍然不交房的,当事人可以解除合同,要求对方退还收受的款项。
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知; 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续; 3、督促开发商将全部购房款返还给购房人; 4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
交完契税后办理退房的情况有两种: 1、已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记的,原则上给予办理退税,但也有例外,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,不予退税。 2、已签订合同,并办理了房地产权属登记的,原则上已纳契税不予退还,但也
买房遇到一房二卖,可以向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决;如果解决不了,可以向法院起诉,要求出卖人解除购房合同,返还已付购房款及利息,赔偿损失,还可以要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
卖房子,签了合同后,不想卖了,可以和对方协议解除合同,合同解除后,卖家可以不用履行义务了。 卖家和对方签订房屋买卖合同后,应当按照合同的约定履行自己的义务,卖家又不想卖了,可以和对方当事人协议解除合同,合同解除后,终止履行合同,但给对方当事
商品房买卖合同不公平可以协商解除,协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。双方当事人在订立商品房买卖合同时显失公平的,或一方当事人以欺诈、胁迫的手段乘人之危的,另一方当事人有权依法撤销。
商品房买卖合同无效的法律后果应当遵循《合同法》总则中关于合同无效,被撤销后的法律后果承担法律责任。合同因违反法律的强制性规定而归于无效的,自始无效,双方因履行合同取得的财产,应当返还,不能返还的,应折价补偿,有过错的一方应当赔偿因此受到的损
商品房买卖合同不公平,如果符合法定的“显失公平”情形的,当事人可以主张撤销合同。 《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
当事人可以通过和解或调解解决商品房买卖纠纷;和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
商品房买卖合同签错时,首先确认是什么错误。若是简单的文字错误,不影响合同双方实际的权利义务的,则可以直接协商后更正。若是根本错误,对各自的权利义务有影响,那建议双方协商重新签订补充协议,避免双方之间因意思表示不明确或存在误解造成后续纠纷。特