二手房的增值税应当如何计算？

二手房过户费用的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续

出售伪造的增值税专用发票罪的构成要件为：该罪侵犯的客体是国家增值税专用发票管理制度；在客观方而表现为出售伪造的增值税专用发票的行为方式；主体是一般主体；主观方面是直接故意。

出售伪造的增值税专用发票罪的量刑：一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金；数量较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。

伪造增值税专用发票罪既遂的刑法裁量规定为处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金;数量较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数量巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上

虑开增值税专用发票三千万的处10年以上有期徒刑或无期徒刑。虚开增值税专用发票一般指虚开增值税发票罪。虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出

伪造增值税专用发票罪的判罪标准：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金。数量较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。数量巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑

虑开增值税专用发票三千万的处10年以上有期徒刑或无期徒刑。虚开增值税专用发票一般指虚开增值税发票罪。虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出

发生额和实际抵扣金额里面填写。

二套房契税税率，按照房价的百分之三缴纳，若是购买的第二套房，契税不享受优惠政策，对购买普通住房征收契税标准为：九十平方内百分之一、九十平方至一百四十四平内百分之一点五。如果不是购房，或超过一百十四平米按照百分之三来缴纳，非普通住房也按百分之

进行土地增值税清算的目的是确保纳税人如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证申报的真实性、准确性和完整性。房地产开发项目全部竣工完成销售的、整体转让未竣工决算房地产开发项目的、直接转让土地使用权的，均应进行土地增值税的清算。

第二套房契税的计算：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照

1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

10%，看具体采购和取得的专用发票，不同业务可抵扣的进项税率不一样。